北京怎么这么多高收入？我告诉你他们都是干啥的

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

北京怎么这么多高收入？我告诉你他们都是干啥的。

一

(相关资料图)

在我发的这些咨询里，买房人动辄几百万，有的还公布收入，最少的也月入上万，几万的不新鲜。所以经常有人在后面留言：哪儿来的这么多钱，咋挣的？

当然也有不信的，总觉得不可能有钱人也会问别人怎么买房？这就甭理他们了，只能说有钱人就因为会借势才能挣到钱，而只有穷人才意淫有钱人都是无所不能的。

二

今天就接到个很有意思的咨询，钱不是太多，150万，想尽量多贷的买个能让外地孩子上学的，那就买在朝阳呗，300来万能解决。

我有时候随手翻翻咨询者的朋友圈儿，经常有挺好玩儿的发现。今天这个就是，是个小伙子，怎么看都像是个送外卖的。那我就有些疑惑了，哪儿来这么多钱啊？

试探性的问了一句做什么工作，收入是否稳定？回答很痛快，就是跑腿儿的，收入很稳定，肯定能负担的起月供。

然后我们就聊了聊，我相信了。他们是两口子都送外卖，同时还兼职跑闪送。赚钱也没什么秘密，他们俩的绝活儿说是三个。

第一是方向感强，记忆力好，也就是能找得着道儿，还能一次就记住。而其他人呢，进了不熟悉的小区都找不着楼栋，有时候问了人都找不着，这就严重的耽误时间了，更耽误挣钱。

第二是速度快，这就甭说了，跑的快骑的快，节省时间。所以送完外卖跑闪送，一个月又挣不少钱。然后说他们也不知道怎么搞的，或是运气好或是平台故意倾斜，经常把好单子给他们。我觉得有可能吧，资源从来都是向头部聚集的，包括任何人力可以操控的市场。

第三真不好学，省钱。俩人住在铁路大院，也就是盖在铁路边的院子，这种院子属于铁路单位，地方上和城管什么的一般管不着。优势就是便宜，有的地方甚至几百块钱就一间；劣势就是条件差呗，冬天冷夏天热的，环境也又脏又乱。

这小伙子没说自己具体挣多少，但我觉得俩人加起来每个月至少3万多，甚至4万。那每年攒下30万还真不是吹的，每个月2.5万而已。

三

再一个挣钱的更是我想不到的。去年在单位吃完饭和同事遛弯儿，看到园区门口的菜店正在吵架，可能都是附近卖菜的，抢生意呗。当时我还感慨了一下，说底层劳动者真不容易，同行之间为了这点儿钱都得争抢。

结果没两天同事告诉我，真小看了那个菜店老板了，人家至少年入百万。卧靠，我觉得是胡说八道，每个月十万八万，每天都得赚3000多，这得卖多少菜啊，怎么可能？

但同事问我，你觉得菜店应该开在哪里，是不是应该在社区？那这家为什么要开在园区，有几个上班的会在这种地方买菜？我还真没想过这事儿，但一琢磨也对，反正我是没买过，甚至几乎不进去。

那就对了，说明人家的客户根本不是园区上班族，至少是不以这些人为主。那他的客户是谁？大排档，饭馆儿，单位食堂。我明白了，表面是个零售小店，实际是个批发带配送的物流点儿。

同事让我去食堂问问，说咱们公司就是从他这儿订菜，虽然不是全部，但每个月上万很正常。园区附近大排档至少上百，有食堂的公司也不少，这老板就是个专门跑公司拉关系的，后面团队好几个人呢，一大家子。

那天之所以打架，其实也是一家子，好像是老板的表弟觉得翅膀硬了，跑到园区另一边也开了菜店，但揽不到生意，所以回来找茬儿。年入百万就是这表弟骂街时说出来的，震惊了所有看热闹的。

四

我经常去的健身房，前些日子有个女孩儿教练挺好的，不能说有多漂亮，但见人就笑，很喜兴。我没和她说过话，但也感觉挺喜欢这孩子的。

可这女孩儿也就干了几个月吧，忽然几天看不到了。我随口问了一句另外的教练，人家满脸的羡慕嫉妒恨啊，说是“当私教去了”。

那我就不明白了，这里不就是私教吗，难道这“私教”还有什么其他含义？

回答说不是，就是专门的私教的意思，在小圈子里的一对一，只服务于有钱人，或是监督减肥，或是在家教瑜伽什么的。据说是收费巨高，一个月练不练都上万的那种。

我还是不懂，既然有这种好事儿，那你怎么不干啊？这小教练只是叹气，没机会，进不去这种圈子。上赶着没人要，打折人家也不稀罕，而且这玩意儿也不能做广告，都是有钱人朋友之间互相推荐，靠的是人脉。

那我能理解了，这就跟“补课家教”似的，都是一对一，没有公司也不打广告，纯粹的靠口碑信誉人传人。我家请的老师是我老婆同事推荐的，然后我又推荐给了其他的朋友。这几个老师的收费不算太高，但月入几万还是不算难的。尤其双减之后，不仅课时费都涨了，好老师还根本预定不上呢。

我问的这个小教练肯定也想去当私教，但富人圈子说实话是真的不好进的，人家凭什么多花钱找你啊，你有什么特殊的地方？我也想不通，隔行如隔山。

五

前些天去朋友公司，见到会议室正理发呢，弄的我挺奇怪的。现在美发行业都这么卷了吗，上门服务，而且还是追到单位写字楼？

问了朋友才知道，是真的有这一行的。这个理发师只理男发，每个月来两次，一次可能是1000，也可能两次是1000，我没搞明白，两次1000的可能性的。那如果是每天都有公司可去，一个月22天工作日，每天干半天，至少赚2万以上。

这对于公司是很划算的，既给了员工福利，也能节省他们的时间。否则人家中午吃完饭利用上班时间去理个发，你也不能说什么吧？那这动不动就是一个多钟头，再拉俩人陪着呢？

表面上花的是员工自己的钱，实际上消费的是资本家老板的时间，成本更高。这有了上门理发的，那就能让员工在单位每个月多待一小时，甭管是否干活儿，至少能在办公室待着。

前两年刚有疫情时还听说了一个事儿，我老婆说的。说是她每次做头发的那个美发厅大工辞职了，就在旁边公寓里开了个工作室，打电话来让去那边儿。价格没便宜多少，但相对能安全的多。

我开始还以为这是特例呢，说这小伙子挺聪明的。结果后来我老婆说了，这是美发业的潜规则。只要是大工总监级的什么有了自己的客户群，一定会去自己开工作室的，完全没必要让老板剥削。

想想也对啊，自己有手艺，也积攒了客户群，那租个小公寓弄套设备很贵吗？这还是能口碑传播，只要是有工匠精神，就不怕赚不到钱。女士弄次头发我也不知道多少钱，但几百应该是很正常的。那总有传说托尼老师年入百万，真不是盖的。

六

小饭馆儿，绝对是竞争的红海，我家门外这一溜儿小门脸，一年不知道要换多少招牌。但有两家挺奇怪，至少七八年了吧，一直没换，那就说明挣到钱了，连疫情都没耽误。

当然他们怎么赚到钱的我不知道，我也没吃出什么特殊的来，也懒得问，问了也肯定不说。我和其中一家还算熟，问过一次他们是不是用的半成品“预制菜”。老板说家常菜肯定不是，成本低销量大的犯不上。而像臭鳜鱼、牛仔骨和鸭下巴什么的就肯定是了，销量不大又挺麻烦，只能进半成品，就是为了丰富菜谱而已。

我问那大饭馆儿呢，会不会也用这预制菜？老板说除非是主打菜，否则都一样，高档餐厅的高档之处，就是人家不当着你的面儿撕包装袋。

这小饭馆儿是不是靠这种预制菜挣钱我不知道，各有各的高招儿。但老板当时说了一句话让我很有感触：之所以这个行业有这么多人想进来，而且有这么多人在坚持，就一定说明业内有人赚到了大钱！

七

我今天想说的就是这个意思，北京什么行业的收入高，那些有钱人都怎么赚到的钱？其实哪个行业里的都有，但都是处在顶尖儿位置，至少是上层的，掌握了行业里的秘密或绝招儿，外人轻易学不到，学会了也没地方施展的。

所以说，北京高收入群体真的很多的吗？真的。他们都是干啥的？干什么的都有，各行各业，你我想不到，甚至是看不起的业务，但一阵顶破天，不知道怎么弄的就成了高收入。

十多年前，我给某首富打工，负责商业地产的业务。有一次告诉他说，我准备搞个“废品拍卖会”，把各个商场捡废品的权力承包给几家“破烂儿王”，这样每年能增加百万的收入。首富听了大惊，然后大骂：咱们增加百万收入，那就是他们年利润至少几百万？TM的在我商场里捡破烂儿的都能赚这么多钱，我TM的都没这利润率！

这就是北京，各行各业都有牛逼的，在你看不到、看不懂、看不上的地方赚钱，赚的或许还是大钱……

随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！

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